保障房信托是什么？保障房信托涉及到保障房和信托两大块，即信托参与保障房。利用社会资金参与保障房建设将是一个必  然趋势。我们已经在信托产品中看到迹象，目前已有中融信托、中航信托、平安信托等10家信托公司共发行了保障房性质的  信托计划，其中，最大的是江苏信托发行30亿元保障房信托，最早的是天津信托2009年11月发行的国内首只保障性住房股权  信托基金，目前已发行4期。虽然目前信托融资只占保障房开发资金中很小一部分，不过从长远来看，信托是保障房建设资金  的一个较好的融资渠道。

随着各地保障房建设的热情不断高涨，保障房资金一度告急。在此情况下，保障房信托的诞生无疑很好缓解了资金紧张的局  面。此外，由于政策对保障房建设的大力支持，保障房信托更是一度成为投资者眼中的“新大陆”。

保障房信托为何“雷声大、雨点小”？

保障房信托“雷声大、雨点小”主要有两方面原因：一方面，保障房信托的收益普遍比较低，信托公司的积极性不高。另一  方面，由于利润空间不大，保障房项目也难以承受较高的信托成本，从而导致产品规模偏小。

保障房信托有风险吗？

其实保障房信托也并非“完全保障”，其风险性同样需要值得警惕。从目前保障房信托的整体情况来看，保障房信托最大的 风险在于可能的外延风险。比如，房地产开发商的其他项目出现兑付问题，可能采取破坏保障房项目的资产负债表，使保障 房建设面临资金链断裂的风险。

相比信托理财产品，P2P理财更加简单、安全、收益稳定！