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90后多久才能自己买房?其实没这么难!

发布时间:2018-10-16 16:14:36 来源:金筑财富 作者:国资平台金筑财富 浏览次数:776
摘要:买房是众多中国人的奋斗目标,而面对高昂的房价,很多90后觉得买房无望。不过情况真的这样子嘛。下面跟大家聊聊我的一些见解!

买房是众多中国人的奋斗目标,而面对高昂的房价,很多90后觉得买房无望。不过情况真的这样子嘛。下面跟大家聊聊我的一些见解!


90后多久才能自己买房?其实没这么难!

昨天下午在发呆的时候,一个跟我聊的比较来的男同事跟我聊天,说起房子好贵,然后我就说对于你的工资这都不算啥事啦。。。然后他说首付都没有,我说你可以听我讲一下,大概的情况,于是就有了以下的一些基本情况!


93年的工科生,目前存款3W,每月收入10000,每月支出1000,他是家里儿子中的老大,上面还有姐姐,下面还有2个弟弟,之前的工资都给家里的弟弟上学用了,这个男生蛮有责任感的,父母务农,没有收入,我说你的目标是什么样的房子,他说三房吧,我就给他列了以下情况:


假设房价9000,100平米,首付就是27W,目前存款3W,估计能借个5W左右,那缺口就是19W。


Y19年收入:10000*12=12W,奖金大概2W,所以总收入约14W


Y19年支出:1000*12=1.2W+0.3W(其它开支)=1.5W。


Y19年可存:12.5W,离首付缺口还有6.5W。


Y20年收入:11000*12=13.2W,奖金大概2.5W,总收入15.7W


Y20年支出:1000*12=1.2W+0.5W(其它开支)=1.7W。


Y20年可存:14W,除首付外还多7.5W。


这些简单的梳理中,我没有考虑理财的收益,收入以10%的增长,也没有考虑别的大项支出,基本生活开支他是可以做到的,很省的一个男生,不过我没给他意见是,太省的男生没有什么女生会中意,哈哈,这个不予以评论,还是会有女生喜欢的!


也就是说在2020年是完全可以买房了,前提是房价浮动不大,其实我要是他,19年完全可以开始了,他说他父母是没有一分钱可以赞助的,不过对于保守的人,还是保守的来看吧,另外我也说了如果买就是婚前买写一个人的名字,因为潜力是无限的,谁也不知道几年后会怎么样,我们当初如果有人跟我这样解释名额,贷款的事情,我也会分开买的,当时就是没考虑太全,现在我老公都好后悔!我有给他写下来啦,希望他能按照这个步调走,他今天也来请教我了关于公积金贷款,于是我把我知道的都说给他听了,也算给他看,然后每个月还款金额,他来一句,这根本就没问题啊,我说是啊,问题就是你现在的首付。


当我25岁的时候,每天只知道上班玩,下班看电视,周末玩,人家25岁就开始有这方面的考虑了真是不一样啊,不过也亏遇到我啦,我跟他讲了很多,每个人都有贷款在身,没有人能过的无忧无虑的,希望这是他能接受的吧!